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Reaktivierung bestehender Baupotenziale

Ein Konzept für menschzentriertes Wohnen mittels Designmethoden

Isabel Dittrich

Reaktivierung bestehender Baupotenziale

Gerade in der jetzigen Zeit wird immer mehr Leerstand gewerblich oder privat reaktiviert und innovative Lösungen gefunden, urbanen Raum attraktiv zu halten, als auch auf Wohnungsmangel zu reagieren. Die Reaktivierung leerstehender Flächen und Gebäude hat nicht nur den Vorteil der Raumnot entgegenzuwirken, sondern auch das Stadtbild aufzuwerten, Stadtteile zu beleben und wichtige Ressourcen zu nutzen.

Ziel dieser wissenschaftlichen Auseinandersetzung ist es herauszufinden, wie Designer Baubestände für Mietende neu gestalten können, damit der akute Bedarf an Wohnraum für aktuelle und zukünftige Lebensmodelle im urbanen Raum verbessert wird. Die Basis für die Konzeptionierung besteht aus einer umfangreichen Recherche, Validierung durch Experten Interviews sowie die Fokussierung der Handlungsmöglichkeiten. Durch eine Synthese in dieser Design Methoden angewendet werden, wird die Thematik differenziert und aus unterschiedlichen Perspektiven beleuchtet. Die primäre Ausarbeitung des Lösungsvorschlages besteht darin, eine frühzeitige Beteiligung der Zielgruppen zu ermöglichen, die den Wohnraum letztendlich nutzen. Die Beteiligungsstrategie besteht aus dem Einsatz und der Kombination von Methoden aus der städtischen Bürgerbeteiligung als auch Design Thinking Methoden. Diese werden in einem partizipativen Halbtagesprozess von den Teilnehmern durchlaufen. Um Wohnraum mithilfe der Konzeptstrategie zu generieren, werden Stakeholder mit leerem Baubestand benötigt. Die Stakeholder haben den Vorteil, dass der leerstehende Baubestand durch die Integration der potenziellen Mieter als auch die Durchführung eines umfangreichen Gebäude-Checks die Wirtschaftlichkeit des Standortes analysiert. Die beteiligten Bürger profitieren, indem sie frühzeitig über das Bauvorhaben informiert und in die Planung integriert werden. Zudem soll die Identifikation der Bedürfnisse der potenziellen Mieter dazu beitragen, nachhaltig geeigneten Wohnraum zu schaffen und weiterem Leerstand entgegenzuwirken.

Im Weiteren folgen die ausgestalteten Methoden der Beteiligung für Mieter und der Service Prozess je Eigentümer und Mieter.

Methode zur Objektpräsentation für Beteiligte
Methoden der Konzeptstrategie Beteiligung potenzieller Mieter
Service Prozess Eigentümer
Service Prozess Mieter